Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Не про вирусы

А что можно сделать, если вынесен необоснованный судебный приказ о взыскании долга на моё (скажем) имя, но в другом регионе - где я давным-давно продал недвижимость и больше не появлялся?  Новый хозяин понабрал долгов по ЖКХ, но в УК данные о смене владельца не дошли.

УК получила в мировом суде судебный приказ на имя прежнего владельца недвижимости (меня), который передали приставам. Извещение о вынесении приказа мне присылали на недействительный адрес. Сроки подачи возражения на приказ естественно   прошли.

Дело о взыскании у приставов, которые очень хотят снять деньги у меня со счёта и совершенно не хотят разбираься.

Опять коммунально-бредовое.

Тут ещё одна комунально-юридическая заморочка. Не со мной на сей раз, но я в теме.

Итак, некую недвижимость в дальнем уголке области продали около года назад.   И тут совершенно случайно бывший собственник узнаёт, что в отношении него мировым судъёй вынесен судебный приказ по возмещении задолженности за коммунальные услуги (которые накопил новый владелец уже).

Очевидно до коммунальщиков информация о смене владельца не дошла (они сами и не узнают, к ним надо идти и нести документы - но новый владелец видимо не пошёл). Коммунальщики пошли в мировой суд, а там вынесли этот самый судебный приказ.

Причём по почте бумаги ушли на адрес проданной недвижимости (бывший собственник там не был зарегистрирован никогда) - и о проблеме узнали совершено случайно, когда сроки обжалования уже вышли (там кажется 10 дней всего).

Теперь суд по всему из мирового суда исполнительный лист уйдёт приставам, а те снимут деньги с банковского счёта.

Как можно решить проблему в правовом поле?   Участок мирового судьи находится на самом краю области,  просто так съездить туда, особенно в приёмное время,  проблематично.

Коммунальное

У мну вопрос. Про расчёт квартплаты, если кто в теме.

Бухгалтерия жилконторы рассчитывает квартплату на основе количества зарегистрированных.  Причём данные получает сама, из паспортного стола или как-то ещё, но без участия жильца.

Так вот,  бухгалтерия в расчётах почему-то потеряла несколько человек временно зарегистрированных. А потом "нашла" и пересчитала сумму за изрядное количество месяцев, задним числом.
Счёт за месяц получился космический.

Есть какой-либо законный способ убедить их пересчитать всё обратно?

Бардак, который построил Росреестр (лонгрид)

Предисловие.

С некоторых, относительно недавних пор права на недвижимость у нас оформляются не в виде бумажки, а в виде электронной записи в базе данных  "росреестра".

С одной стороны, это удобно. Стала возможна  регистрация сделок в другом регионе  (экстерриториальная). Для сделки не надо предоставлять никаких документов о собственности.  Но всё это хорошо, если база работает надёжно и устойчиво.( По факту -   не особо).
Collapse )

А что там нынче с Росреестром? Массаж хотя бы хорошо делают?

14 февраля через нотариуса отправили в росреестр договор купли-продажи недвижимости (квартира в СПб, покупка 100% из нескольких долей, объект культурного наследия). До сих пор тишина.

Кто-нибудь в курсе текущего состояния дел в этой таджикской забегаловке уважаемой государственной конторе? Сколько времени ждать или забрать деньги и ночью ползком через границу?

Наблюдения о рынке нежвижимости в СПб

Последние годы в Питере вошла в моду практика нарезать большие квартиры на клетушки по 12-15 метров,  проводить в каждую воду и канализацию и продавать как "студии" (по документам просто доли или комнаты, где как).

Там, где квартиры на 1 этаже или на 2-3 над нежилыми помещениями, мокрые зоны при желании можно даже согласовать официально.

Раньше думал, что так только с коммуналками поступают - а тут выяснил, что оказывается и просто большие квартиры, не коммунальные, тоже выкупают и делят таким образом -  потому что продать их целиком почти невозможно, нет спроса.

А эти клетушки многие сдают приезжим, типа "инвестиция".

Скандалы, интриги, расследования

Вокруг Пулковской обсерватории кроме всего прочего есть жилой "сталинский" квартальчик - раньше там жили только сотрудники, сейчас юридически квартиры  городские, продаются обычным порядком.

Есть мысль прикупить там недвижимость для пожилых родственников.

Может кто в теме - какие там на текущий момент скандалы-интриги, саму обсерваторию закрывать-переносить пока не собрались?

Про строительство жилого комплекса, которое начали-остановили немного в курсе.

И ещё - с неузаконенной душевой кабиной вообще не стоит связываться, или более-менее пофиг?

Выкуп залоговой недвижимости

Столкнулся с новой для себя схемой, пока сходу чую чето где-то cюрприз, но явно не пойму где именно ))

Некое агентство имеет доступ к базе должников-ипотечников, которые уже больше полугода не платят и не выходят на связь с банком (т.е есть основания для выселения). Агентство выставляет объекты на продажу (пока без фото и доступа к объекту), если находится желающий и вносит аванс - агенство выкупает долг у банка и начинает общаться с должником, предлагая варианты - либо продать квартиру желающему в досудебном порядке за рыночную цену (ну почти, + % процент агентству), либо продавать в судебном порядке.
Если должник продавать не хочет, желающему возвращается залог. Если хочет - совершается сделка и все щастливы.

Это вообще работает? 

Реновация такая реновация

Просто сохраню для истории,
Чтобы давать ссылку собянинским "собакам-писакам"

http://ani-al.livejournal.com/2939184.html

Нечто подобное лицезрел лично, в Беляево сейчас уже много понастроили на площадях "первой волны". Качество конечно плавает, бывает и получше... но бывает и так.