Category: недвижимость

Опять коммунально-бредовое.

Тут ещё одна комунально-юридическая заморочка. Не со мной на сей раз, но я в теме.

Итак, некую недвижимость в дальнем уголке области продали около года назад.   И тут совершенно случайно бывший собственник узнаёт, что в отношении него мировым судъёй вынесен судебный приказ по возмещении задолженности за коммунальные услуги (которые накопил новый владелец уже).

Очевидно до коммунальщиков информация о смене владельца не дошла (они сами и не узнают, к ним надо идти и нести документы - но новый владелец видимо не пошёл). Коммунальщики пошли в мировой суд, а там вынесли этот самый судебный приказ.

Причём по почте бумаги ушли на адрес проданной недвижимости (бывший собственник там не был зарегистрирован никогда) - и о проблеме узнали совершено случайно, когда сроки обжалования уже вышли (там кажется 10 дней всего).

Теперь суд по всему из мирового суда исполнительный лист уйдёт приставам, а те снимут деньги с банковского счёта.

Как можно решить проблему в правовом поле?   Участок мирового судьи находится на самом краю области,  просто так съездить туда, особенно в приёмное время,  проблематично.

Бардак, который построил Росреестр (лонгрид)

Предисловие.

С некоторых, относительно недавних пор права на недвижимость у нас оформляются не в виде бумажки, а в виде электронной записи в базе данных  "росреестра".

С одной стороны, это удобно. Стала возможна  регистрация сделок в другом регионе  (экстерриториальная). Для сделки не надо предоставлять никаких документов о собственности.  Но всё это хорошо, если база работает надёжно и устойчиво.( По факту -   не особо).
Collapse )

Скандалы, интриги, расследования

Вокруг Пулковской обсерватории кроме всего прочего есть жилой "сталинский" квартальчик - раньше там жили только сотрудники, сейчас юридически квартиры  городские, продаются обычным порядком.

Есть мысль прикупить там недвижимость для пожилых родственников.

Может кто в теме - какие там на текущий момент скандалы-интриги, саму обсерваторию закрывать-переносить пока не собрались?

Про строительство жилого комплекса, которое начали-остановили немного в курсе.

И ещё - с неузаконенной душевой кабиной вообще не стоит связываться, или более-менее пофиг?

Выкуп залоговой недвижимости

Столкнулся с новой для себя схемой, пока сходу чую чето где-то cюрприз, но явно не пойму где именно ))

Некое агентство имеет доступ к базе должников-ипотечников, которые уже больше полугода не платят и не выходят на связь с банком (т.е есть основания для выселения). Агентство выставляет объекты на продажу (пока без фото и доступа к объекту), если находится желающий и вносит аванс - агенство выкупает долг у банка и начинает общаться с должником, предлагая варианты - либо продать квартиру желающему в досудебном порядке за рыночную цену (ну почти, + % процент агентству), либо продавать в судебном порядке.
Если должник продавать не хочет, желающему возвращается залог. Если хочет - совершается сделка и все щастливы.

Это вообще работает? 

Реновация такая реновация

Просто сохраню для истории,
Чтобы давать ссылку собянинским "собакам-писакам"

http://ani-al.livejournal.com/2939184.html

Нечто подобное лицезрел лично, в Беляево сейчас уже много понастроили на площадях "первой волны". Качество конечно плавает, бывает и получше... но бывает и так.

Про старый фонд, коммунальные реалии и полёт на унитазе

Извините, опять на специфическую тематику.

История достаточно давняя, ещё на "девятке" произошла - причём совсем рядом со станцией.  Рассказали её два человека, с разных точек зрения. Один из фельдшерских экипажей выезжал на это проишествие, а знакомый доктор жил в той квартире в одной из комнат.

Collapse )

О новостройках, или к вопросу о качестве строительства

Вызов на третьи роды. Как обычно - Приморский район, новостройка.

Квартира совсем новая, дом только что сдан. У многих соседей вовсю идёт ремонт, лифт забит фанерой. Стандартная картина для новых кварталов.

Collapse )